Департамент имущественно-­земельных отношений города Ростова­-на-­Дону

Из-за действий застройщика дольщики остались без квартир Фото: Александр Подопригора В донской столице будут судить руководителя фирмы-застройщика, который переоформил на себя квартиры в недостроенном доме. Об этом сообщает прокуратура Ростовской области. Полностью не завершив строительство, он оформил на себя и своих родственников право собственности на 15 квартир. При этом злоумышленник не заплатил за жилплощадь, — уточнили в пресс-службе прокуратуры. Еще 13 квартир похожим образом он оформил на своего компаньона. В итоге дольщики лишились права на получение этих квартир. Кроме того, руководитель фирмы переоформил два автомобиля, принадлежащих фирме, на своего сына и на дочь партнера по бизнесу. Компания строила в Батайске этажный дом в микрорайоне Северный массив. Дольщики вкладывали средства в — году, а дом обещали сдать в

Почему главных архитекторов назначили заключёнными

В открытом реестре обманутых дольщиков Ростовской области на данный момент свыше 1 человек. Если к этому количеству добавить всех членов семьи, то появится шокирующее число. Около 5 человек вынуждены постоянно ходить по судам, жить со своими родителями или на съемных квартирах. Вдобавок те, кто брал квартиру в ипотеку, вынуждены отдавать банку половину своей зарплаты за несуществующее жилье. Последняя надежда этих людей — администрация и инвесторы.

Обманутый дольщик — участник долевого строительства в отношении которого недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права . ООО «Мария», Ростов-на-Дону, Ростовская обл. предварительный выполнившие свои обязательства по инвестированию строительства.

Возможно, фонд поможет тем, кто только покупает квартиры, но не решит уже имеющиеся проблемы, считают опрошенные"Кавказским узлом" обманутые дольщики. Отчисления в фонд приведут к росту стоимости жилья, отметили застройщики. На" Кавказском узле" опубликована справка" Дольщики: Согласно сообщению, выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства будет осуществляться, если застройщик признан арбитражным судом банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные взносы в компенсационный фонд.

Принятое решение направляется в фонд, после чего фонд реализует его. Если общим собранием участников долевого строительства будет принято решение о получении денежного возмещения, то размер компенсации для гражданина будет равен общей площади по всем ДДУ в строящемся объекте, но не более квадратных метров, умноженной на фактическую среднюю цену на первичном рынке в субъекте.

Если общим собранием участников долевого строительства будет принято решение о завершении строительства дома, то фонд обеспечит завершение строительства и контроль за использованием предоставленных фондом средств на достройку", - отмечается в сообщении. Неуплата застройщиком взноса в Фонд дольщиков является основанием для приостановки государственной регистрации договора Размер обязательных отчислений в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, отмечает фонд.

Номинальный счет Фонда для приема взносов застройщиков открыт в АКБ"Российский капитал", - подчеркивается в сообщении. Краснодарские дольщики назвали создание фонда первым реальным шагом по защите их прав Создание"Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства" первый реальный шаг со стороны правительства России, который, возможно, защитит права дольщиков.

Власти Ростова рассчитывают полностью решить проблему обманутых дольщиков к 2020 году

Митинг прошёл в воскресенье, 30 сентября, в сквере им. Тема митинга -"Дискриминация в оказании мер поддержки и ущемление конституционных прав". Участники митинга считают, что принимаемые областными депутатами законы о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства носят дискриминационный характер и ущемляют конституционные права дольщиков. И если в Ростове к решению вопроса привлекаются инвесторы, которым выделяются компенсационные земельные участки, то власти других городов области Батайск, Аксай, Азов, Таганрог пассивны и равнодушны к жителям своих населенных пунктов, считают дольщики.

Акция Бездомный полк Накануне в Донской столице в парке Строителей прошел второй за выходные митинг обманутых дольщиков с.

Все публикации Долевые споры ДДУ За последние годы споры по договорам долевого участия не сокращаются, а увеличиваются. Несмотря на обширные изменения в законе, принятые с целью защитить интересы дольщика. Почему так происходит -можно только предполагать. Но проверять документы и самого застройщика перед заключением договора — очень важно. Включение требований в реестр кредиторов. Публикации адвоката по договорам ДДУ, как рассчитать и взыскать неустойку и прочим вопросам, можно прочитать в рубрике ДДУ Как взыскать неустойку с застройщика?

Как признать право собственности на квартиру и нужно ли это мне вообще? На что нужно обратить внимание при заключении ДДУ и как проверить застройщика? Как расторгнуть ДДУ и нужно ли это делать? Как вступить в реестр обманутых дольщиков? Я слышал, что застройщик банкрот, что мне нужно делать?

Недвижимость в Ростове-на-Дону, квартиры Ростова

Как сделать чарджбэк, реальный пример Наиболее выгодными для инвестиций в недвижимость в России являются города-миллионники, вв которых всегда будет спрос на аренду либо покупку недвижимости. Наиболее привлекательными для нас, как инвесторов, Питер и Москва. Это крупнейшие отечественные мегаполисы, обладающие рядом преимуществ. Здесь достаточно рабочих мест и образовательных учреждений, и всегда будет спрос на аренду.

Один из лидеров движения обманутых дольщиков Сергей Вербицкий руководитель аналитического центра компании «Инком недвижимость» . Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. В столице состоялся митинг-концерт на.

Короткий видео обзор Общая ситуация рынка недвижимости Ростова-на-Дону в году Цены на жилую недвижимость Ростова неуклонно растут. Этому во многом способствуют инвесторы и частные покупатели из Москвы, желающие иметь жилье на юге. В прошлом году город лидировал по росту цен среди регионов ЮФО. Чтобы сэкономить, местные жители готовы вкладывать деньги в строящиеся объекты экономкласса. Квартиры в Ростове-на-Дону Чтобы купить квартиру в Ростове, можно рассмотреть предложения во всех районах, так как в каждом из них нет недостатка свободных площадей.

В поисках экономичного варианта жилья следует рассматривать поселки Александровский и им.

Обездоленные дольщики

Ростове-на-Дону будет осуществляться с понедельника по четверг: Граждане, записавшиеся на прием на определенное время, вправе по выбору: Дополнительно уведомляем, что прием заявлений от пострадавших участников долевого строительства о включении в список на обеспечение прав на жилое помещение осуществляется Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону по адресу: Февраль Решением Арбитражного суда Ростовской области от Конкурсным управляющим назначен Кандауров Александр Владимирович, адрес для направления корреспонденции:

В частности, митинги прошли в Ростове-на-Дону, Кирове, Сочи, более чем в 30 городах России прошли акции обманутых дольщиков.

По окончании строительства жильё в новостройке становится собственностью дольщиков. Основные виды нарушений застройщиком взятых на себя обязательств: Закон установил допустимую форму договора о долевом участии в строительстве многоквартирных домов, направленную на защиту прав физических лиц от недобросовестных застройщиков. Этот закон регламентировал возможности вложения денег частными лицами в строительство и ужесточил надзор над застройщиками, увеличив их ответственность.

Ее смысл в том, что в будущем, когда застройщик получит разрешение, всю необходимую документацию и достроит дом, он заключит с гражданином основной договор купли-продажи готовой квартиры. То есть обязуется в будущем продать квартиру. По заключенному с фирмой предварительному договору все квартиры числятся не за конкретными дольщиками, а за застройщиком. Предварительный договор купли-продажи в отличие от основного не подлежит государственной регистрации, а значит, ничто не мешает застройщику, взяв с вас деньги, подписать затем еще несколько договоров на ту же квартиру.

Застройщик не дает никаких обязательств построить дом к определенному сроку. В принципе закон не запрещает использовать предварительные договоры долевого участия в строительстве, но он исключает возможность принимать по ним оплату.

Обманутые дольщики с Баррикадной решили пристыдить правительство области пикетами в Ростове

Сотни ростовских дольщиков подают заявления на получение жилья 30 июля 1 В регионе набирает обороты формирование списков В Ростове-на-Дону активно идет формирование списков обманутых дольщиков. Напомним, в середине весны текущего года ростовские власти изменили областное законодательство, в рамках которого обманутые дольщики получают квартиры в других домах в случае, если есть инвестор, готовый восстановить права покупателей. Прием заявлений с просьбами дольщиков предоставить им жилье в другом жилом комплексе начался с 10 июля.

Уведомление о старте этой программы опубликовано на странице Региональной службы госстройнадзора по Ростовской области.

ГД приняла закон об ужесточении контроля над использованием денег дольщиков. С я следующего года все застройщики.

Объект долевого строительства в г. Находится на этапе строительства. Долевое участие — экономия Ваших денег! Даже не смотря на отдельные колебания и проседания рынка недвижимости по России, Ростов-на Дону стабильно держит планку одного из самых дорогих в этом отношении городов на юге нашей родины. Хотите сделать максимально выгодное вложение? Заключите с нами договор долевого участия в строительстве жилья, и Вы не просто сохраните, а приумножите Ваши капиталы!

Заработай на своей доле!

Особенности купли-продажи квартиры

У людей с этим проблем не возникло, у всех на руках имелись свидетельства о регистрации права собственности и другие необходимые документы. И тут, как гром среди ясного неба, известие о том, что дом построен незаконно! Как оказалось, на земельном участке, где он расположен, можно было строить только частные домовладения не выше трех этажей, а здесь — многоквартирный дом из четырех-пяти этажей.

Недвижимость Ростова-на-Дону. Агенства, квартиры, дома, продажа Ростова-на-Дону. По его мнению, закон о помощи дольщикам не работает.

И скоро этот запрет может распространиться на всю страну. Покупатели новостроек, например, думают, что приобретают себе жилье, но при этом заключают срочный контракт и берут на себя все риски — застройщика, экономики, динамики курса валют, процентных ставок, а теперь еще и международных санкций. Разумеется, часть рисков можно просчитать заранее. Скажем, этим летом эксперты прогнозировали подорожание ипотеки в свете ожидаемого повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В том числе и по программам ее рефинансирования.

В результате только за восемь месяцев этого года были установлены рекорды продаж за несколько последних лет. ДДУ за тот же период прошлого года. Без спецсчета нет расчета Однако сейчас инвесторы рискуют попасть в сложную ситуацию. По закону продажи ДДУ гражданам через эксроу-счета должны стартовать только 1 июля года. Однако в начале октября Москомстройинвест, курирующий строительство в столице, сообщил, что у 32 застройщиков нет права привлекать денежные средства участников долевого строительства.

По данным ведомства, застройщики не выполнили требование законодательства, а именно не открыли в срок до 1 сентября года специальные счета в уполномоченных банках, что обязаны были сделать, согласно закону ФЗ. Об этом Москомстройинвест официально уведомил управление Росреестра по Москве. Это значит, что регистрация договоров участия в долевом строительстве, а также сделок, направленных на передачу прав и обязанностей по ДДУ этих застройщиков Росреестром сейчас не осуществляется.

Недострой: в Ростовской области обманутых дольщиков выслушали в Генпрокуратуре - Россия 24